万业企业：业绩预增+外资控股+参股金融超越新黄浦 |
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文章来源：万國测评 点击数： 更新时间：2007-1-27 19:44:42  |
周五大盘出现大幅震荡，在金融、地产两大板块的带领下大盘绝地反击，特别是上海本地地产股在反弹中表现出色，其中新黄浦本周更是连续收出5根阳线，周涨幅达到了34.6%，此外市场看好的还有该股的金融参股题材，新黄浦是中泰信托的第一大股东。所以在选择地产股时，投资者一定要关注基本面有亮点的地产股，如万业企业（600641）就是一家集中参股金融、外资控股于一身的上海本地地产股，因此其后市潜力不可低估，有望成为新黄浦第二。
公司是地产板块中唯数不多的外资控股的品種，公司实际控制人是印尼首富林绍良家族旗下的三林集团。三林的入主对公司未来继续改善公司治理和增加透明度一定会起到正面作用。三林集团对未来公司的定位是将其打造成为三林集团在中國乃至亚太地区经营地产业务的平台，所以公司未来资本运作空间相当广阔。
公司目前的主要项目还是中远两湾城与宝山新城，其中中远两湾城四期璀璨天成剩余可售面积为20万平米，07年结算完毕，贡献净利润2.5亿元，五期为零散地块，准备兴建写字楼和商场。而宝山新城总占地面积5200亩，建筑面积350万平米，其中住宅236万平米，商业114万平米，预计总投资180亿元，开发周期6年。宝山新城是是未来宝山区中心西移后的行政、文化、商业中心，随着轨道1号线和轨道3号线延伸段都紧挨宝山新城，一旦地铁开通，宝山新城地价将出现一轮涨升。
公司是上海本地地产股中唯数不多的06年全年业绩预增品種，由于公司还将获得转让老西门置业95%股权的3亿收益，这部分收益很有可能将在07年一季度体现，按照公司4.47亿的总股本计算，对每股收益的正面影响相当巨大。此外公司的参股金融题材也不容忽视，投资3500万元持有1800万股招行，周五招行收盘价为19.24元，而公司每股持股成本不到2元，粗略计算这部分股权的潜在收益超过了3亿。该题材对公司的正面影响远超过新黄浦的参股金融题材，新黄浦持股29.97%股权的中泰信托06年上半年净利润只有1776万。
该股周五收出几乎光头光脚的阳线，特别是其开盘价就是最低价，这種走势在整个地产板块周五的表戏N芯椭挥泄疽患遥婧笤诖笈桃欢认碌�130多点的情况下，该股也没有跌破开盘价，可见该股明显有大资金开始护盘。短线成交开始放大，后市有望继新黄浦后成为上海本地地产股中又一潜力品種，值得重点关注。
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