南京高科 资产重估价值高 |
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文章来源:中國证券报 点击数: 更新时间:2007-1-31 20:39:19 |
长江证券研究所刘焱表示,南京高科(600064)目前的重估净资产增值为32亿元,每股净资产重估增值为9.3元,账面每股净资产为4.11元。公司每股内在价值保守估计在13.4元左右,首次给予“推荐”的投资评级。 刘焱目前主要看好公司房地产开发业务和其他公司股权投资。公司持股80%的南京仙林房地产公司的两个项目目前的情况是:仙林东城世家是定位于中低档项目的普通住宅,建筑面积在10.5万平方米左右,单价在4000元/平方米,全部售完可以实现净利润4800万元;山水风华项目定位为中高档别墅项目,产品有联排别墅、双拼别墅、叠加别墅等,建筑面积在7.6万平方米左右,销售均价在8500元/平方米左右,预计净利润将在4600万元左右。 刘焱指出,公司主要的亮点还在于股权投资。公司出资2.17亿元持有南京商业银行2.05亿股股份(持股比例为17%),为该银行第三大股东;公司持有上市公司栖霞建设流通法人股5842万股(原始出资额为4200万元),占总股本的14.43%;公司持有中信证券限售流通股2755万股(原始出资额为4800万元),占总股本0.924%;还持有南方科学城发展股份有限公司518万股流通股,占总股本0.97%,原始出资额为1188万元。
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