• 　　称原转让低估國资近98%，驳斥卓见投资“11亿成本”论

本报讯 继S深物业(000011)2月1日刚公布國有资产评估报告，该公司15名中层负责人日前联名上书深圳市國资委，认为深物业总资产评估值比原转让值高出5.49亿，原转让低估國资近98%，存在严重的國有资产流失，。同时，这些中层负责人还对卓见投资提出的“11亿成本”论给予了驳斥。

质疑卓见收购资格2月1日下午晚些时候，深物业15名中层负责人集体到深圳市國资委，上书陈述國有股转让过程中國资流失問題，并呼吁國资委终止原收购方卓见投资的收购行为。深圳市國资委产权处和信访办相关负责人表示将责成有关部门尽快做出答复。

其在陈述中称，现评估结果已证实该转让存在國资被贱卖，國资委应立即终止有关交易，查清問題。并表示，深物业股权向外商转让，应该按当时政策公开竞价，或按现行政策國有产权转让进场交易竞价。

这15名中层还认为卓见投资不够收购主体资格，要求國资委对收购方卓见主体资格进行严格审查。资料显示，卓见投资成立于2005年2月，注册资本为5万美元，注册地为英属维尔京群岛，实际控制人为保利达控股國际有限公司。而深圳市则规定，重组收购人净资产需在10亿以上，有3年正常经营经历。

据了解，深物业15名中层还同时给财务顾问國信证券发去了质疑函，质疑其此前出具的《关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司主要资产分析与股权转让价格说明》的独立性、客观性和公正性。2006年8月25日，國信证券出具对深物业估值结果，认为深物业截止2004年12月31日总资产才7.75亿元。

驳斥卓见“成本论”针对此前收购方卓见投资提出的“卓见实际收购深物业成本超11亿，和评估出来的相差无几”一说，昨日，深物业这些中层也给予了激烈驳斥。

一位中层指出，“附加条件中所谓的职工三年待遇影响定价2.1亿元的说明，纯属瞎说。”他指出，中联公司本次评估结果11.09亿元是在完全计入物业职工2005年至2009年待遇后的结果。如按11.09亿元净资产转让，转让方已向受让方附送物业员工三年工资成本约4.2亿元，或者说深物业近2800名员工的三年工资福利已由深圳市政府代收购方发放了。

同时，对卓见提出的要约收购对占深物业总股本29.704%的流通股权的出价约5.79亿元一说。深物业中层驳斥道，不能以协议收购國有股的价格与要约收购流通股虚拟价格相比，两个概念和性质不具可比性。“在当前大牛市上，对卓见投资出的A、B股收购价远低于二级市场价，流通股东是根本不会卖出的。在实际要约收购操作上，卓见根本不会付出较高成本。”

此外，昨日深物业15名中层还给中联公司快递了一份信函，提请中联公司对评估报告给予解读，并要求其对“提请关注”的21项给予说明，以避免相关方对评估结果产生误解。记者 桂衍民